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土地证续期缴数十万?浙江温州国土局:系误读

 2019-07-03 15:39:30

北京市房屋权属登记部门相关负责人透露,近年来在工作中,尚未遇到过住宅土地使用权到期的情况。

周乐荣,男,汉族,1964年6月出生,广东普宁人,1986年7月参加工作,1985年6月入党,在职研究生学历,工学博士,高级工程师。现任阳江市委常委、统战部部长。

张志同也表示,如果土地使用权到期后没有及时续期,按照现在的法律规定,没有强制措施,居民依然可以居住,但若接下来想要进行房产转让,会比较麻烦。

此时,雨下得正紧。马惜琴说,“后来,雨更大了,我和婆婆就躲到高速公路的桥下避雨,直到救护车赶到。”

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“续期不应按目前地价作收费标准”

眼见曾铭宗接着要询问什么是ICO,站在顾立雄旁的赖清德悄悄提醒,告诉顾立雄“他那个答案……”,曾铭宗紧接着称ICO的英文已在大荧幕上的PPT中秀出,并未再考顾立雄。

“之前媒体的报道,有一些内容存在偏差,关于要缴纳的土地出让金相当于房价的三分之一,或者是一半房价,我们始终都没有这个说法,因为政策还没出。”昨日,温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清接受新京报记者采访时表示,目前被大家普遍诟病的几十万元土地出让金,只是媒体和市民个人按照所认为的地价、面积等因素算出来的钱,以此与交易房价对比,是不准确的。

新京报记者从温州国土局拟定的一份声明中了解到,1990年《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布后,温州市区在办理划拨国有土地使用权转让交易手续时,将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权,并收取土地出让金。

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顾云昌认为,《物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。就此,续期应该从“自动”的角度去施行,“自动就意味着,不用个人去申请。”

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国际移民组织6日在利比亚首都的黎波里的办事处发表声明说,根据今年7月和8月的统计数据,来自41个国家和地区的60多万名非法移民停留在利比亚境内,其中来自尼日尔、埃及、乍得、苏丹和尼日利亚的非法移民人数最多,排在前五位。

报道称,取决于客户需要的行政程序的数量和复杂性,陈小敏最多一次可收取6000欧元。

另外,赵占领还提到,对于发布过虚假信息甚至存在过诈骗行为的用户,应该由行业协会或者监管部门牵头,建立行业违规失信“黑名单”机制。“一旦出现不诚信甚至违法行为,将被列入行业黑名单,所有网络平台都禁止其注册和使用”。(光明网记者李政葳)

柯文哲表示,这是台湾科技的软实力展现。有了这件防刺衣,以后台湾政治人物参加重要会议都可以穿一件,防护人身安全。(中国台湾网王思羽)

就土地出让金计算,他认为,应和房地产税收政策结合起来,在购买房屋之初,就一次性缴纳。而对于使用权到期后自动续期的收费,也要和新买房屋价格有所区别,“既有住宅老百姓继续交土地出让金,应该考虑减免,不应按现在的土地价格作为续期收费标准。”

缴土地出让金遇不同计算方法

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“我们工作人员的一些说法,只是一种讨论性的看法,并不是结论。因为我们到目前为止,还没有处理过一起类似的土地续期事件,所以我们无法证实到底该怎么计算,也没有确切的政策可循。”张少清说。

土地使用权到期后应该如何续期?土地出让金应如何计算?

曾任清华大学汽车工程系教师、系党委学生组组长、系党委副书记,清华大学党委学生部部长、武装部部长、学生工作处处长、学生直属党总支书记,共青团中央全国学联办公室主任,团中央学校部副部长,全国学联副秘书长。

那么房屋产权的年限从何时开始计算?张志同认为,从法律角度来讲,国土资源部门与用地单位或个人依法签订的土地使用权出让合同的日期,才可以作为土地使用权取得的开始时间。

在“发红包”话题发酵近一周之后,8日,“行政院副院长”施俊吉也正式否认,表示400亿红包纯属子虚乌有。考虑到“行政院”很可能10日总辞,如此赤裸裸打脸蔡英文,也让舆论看到民进党内“宫斗”的苗头。

在该政策实行初期,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,居住用地在不超过最高年限的前提下,温州市区按20年到70年分档,由受让方自行选择的方式给予办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。

张志同则认为,《物权法》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》之后出台,属于高位法,因此对于土地使用权应主要参照《物权法》的规定,其中只规定届满自动续期,并未明确是否需缴纳土地出让金,“在没有明确的法律规定情况下,居民的住宅土地使用权应该免费续期。”

有专家表示,根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。政府不能无偿、强制收回这块土地。但如果居民不缴纳土地出让金,其相当于是在无偿使用这块土地。这种情况下,业主在进行房产转让、抵押等方面的权利会受限,需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。

中国结算随后发布相关通知,明确了可以开立A股证券账户的外籍人员范围及开户所需提交的申请材料。自9月15日起,在境内工作的外籍人员可按通知要求办理开户手续。

对此,券商分析师表示,尽管5月单月水泥产量增速放缓,但同比依然有1.86%的正增长。今年需求启动较晚,4-5月份才开始逐步释放。水泥产量数据和周边建筑钢材成交量走势非常吻合:4月份单月建筑钢材成交量同比增量高达17%(有3月份需求推迟的因素),5月这一数据放缓至4%,且6月份以来这一增量维持在4%附近。而水泥和建筑钢材的增量分化,则源自今年基建和地产端的分化。

2007年8月,与薛家柱合著的历史小说《胡雪岩》由长江文艺出版社正式出版发行。

北京尚未现住宅土地证到期情况

石油石化股方面,中国石油化工股份跌1.13%,收报6.97港元;中国石油股份涨0.35%,收报5.73港元;中国海洋石油涨2.43%,收报12.64港元。

涉事房屋土地使用权为何仅20年?

同样的问题,为何计算方法不同?土地使用权到期后如何续期?土地出让金应如何计算?一系列问题在网上引发热议。

同样也在温州,市民王先生刚买的一套50多平米的二手房也因为土地使用权过期,无法完成最终的交易。“房产证更名已经完成了,但是土地证过期了,我全额交的60万元购房款,全部冻结在银行;原来的房主只收到10万元的订金,房子现在却不属于他了,想拿到剩下的房款,就要把土地出让金补齐。”

当然,事情的真相并非如此。而且国家移民局在那份取消出国中介资格认定的通知里,也已经给出了线索——即国务院在今年9月27日印发的《关于在全国推开“证照分离”改革的通知》。

时至今日,日本陆上自卫队和航空自卫队官兵也多有习练“拼刺刀”。↓↓↓

“很多人认为,我们买的是房子,不是土地,所以对于交纳土地税不认可。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说,大家需要厘清中国土地制度的前提,“土地国有,每年需要交纳土地使用费。”

“张初蕾挪用公款达400余万元,至今仍有300余万元未追回,除她被判刑外,其他无一人被追责。时任佐村镇中心卫生院院长杜玉堂、现任院长马立强、出纳金啸骝是否应该承当巨额公款损失的责任?”2018年7月,东阳市委第四巡察组在对市卫计局进行巡察时,第一时间将该问题线索移交至东阳市纪委监委处理。

调查中,75.2%的受访者称身边的初中学校有“实验班”“尖子班”等变相重点班,13.5%的受访者表示没有,11.4%的受访者表示不清楚。47.7%的受访者不支持义务教育阶段划分重点班,27.2%的受访者支持,25.1%的受访者表示不好说。

具体看,这次备受市场关注的退市制度升级完善主要包括三个方面。

据了解,一年挂职期满,由组织部门对律师进行综合考核,听取挂职单位的反映和意见、个人汇报工作情况等。不过,考核内容没有具体的量化指标。

土地使用权到期不续还能住吗?

尽管房屋产权和土地使用权的最高年限均为70年,但从开发商拿地到房屋出售给个人办理产权证,中间可能会有一定的时间差,这就导致一种房、地年限脱节的情况出现,即土地使用权到期了,房屋所有权年限还没到。

对此,昨日,温州市国土局相关负责人在接受新京报记者采访时回应称,“土地证续期需缴数十万元”系误读,“我们始终都没有这个说法,因为政策还没出。”

温州的土地使用权续期事件,在国内并非首例。据媒体报道,青岛阿里山小区的土地使用权续期,在业主交纳出让金时,以区域过去1年的平均地价为计算基准,折算到建筑面积大约是60%;深圳罗湖国际商业大厦的业主在续期时,政府按照公告基准地价的35%要求其补缴。

市国土资源局的一位相关工作人员说,目前还没有听说北京市区的住宅土地使用权到期或即将到期的情况,如有必要,接下来将会进行相应调查。

声明称,这种做法是基于当时国有土地使用权出让工作刚刚起步,且考虑到市民经济承受能力而施行的,符合相关的法律法规,也符合当时的社情民意。也正是由此出现了一批住宅用地的使用权期限为20年的情况,有其特殊性。

据媒体报道,温州一位市民三年前购买了一套75平米的二手房,近日发现土地证过期了,这套房子的土地使用权只有20年。土地管理部门回复她,如果想续期,需要按照现在的基准地价乘以用地面积,缴纳相应的土地出让金,重新购买土地使用权。测算后她得知,需缴纳近20万元的出让金,约为房价的三分之一。

新京报讯(记者赵实)刚买了房子,却发现土地证已过期;想续期,又被告知需要缴纳数十万元的出让金,这笔费用占总房价的三分之一甚至更多。近段时间,温州频频有市民遭遇这样的难题。

不过,他证实,近几年温州有一批住宅的土地证将要到期,其总数可能比媒体报道的600户还要多。

依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《城市房地产管理法》的规定,住宅土地使用权经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

王先生告诉新京报记者,他们要缴纳的土地出让金,是另一个计算方法,“我们找到一家土地价格评估事务所评估,将这套房的楼面评估价与房产证上的建筑面积相乘,得出的土地出让金是30多万元,相当于总房价的一半。”16日,当他们进一步向土地管理部门和评估机构咨询时,之前的计算方法却又被推翻了。

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土地使用权从何时开始计算?

此外,《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,但“自动续期”该如何续,张少清介绍,目前国家尚未出台相关实施细则。

据张葆青介绍,为了保证电影的严肃性和真实性,该电影编剧作者王青伟在写作的过程中,采访了胡耀邦秘书高勇,也和胡耀邦之子胡德平进行过沟通,还看了许多尚未出版的一手资料。

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顾云昌建议,可以按照基准地价来选择一个合理的中位数,“不能影响现在的收入结构。”

北京市朝阳区律协房地产委员会委员张志同律师也表示,很多人在购房时存在认识误区,只注意到房产证上写明房屋产权70年,而忽略了土地使用权的期限。“虽然期限都被设定在70年,但是房屋为所有权,是永久的,只要还没有毁坏,就归产权人所有;而土地只是使用权,期限到了之后,就必须要续期。”

中国在发展与中东欧国家“16+1”合作中,着眼于与欧盟关系的总体发展。中国与中东欧国家合作遵守欧盟的有关规则,两者在“一带一路”等范围的合作符合欧盟与中国合作的指向,还使中欧间的合作更加平衡发展,增加了着力点。在与中东欧国家的合作中推进中国与欧盟的合作,使中欧合作获得整体收益,经济和社会的进步。

针对公众关注的一个话题,即传统文化有望成为高考的新考点,课题组表示目前在研发高中传统文化教材的同时,就已开展了另一个重点子课题研究,即传统文化教学评价与考试模式研究。

温州国土局称已着手研究解决方案

2015年5月13日,据湖南省纪委消息:经湖南省委批准,湖南省委副秘书长马勇涉嫌严重违纪,接受组织调查。

业主们无法理解,身处“国家地质公园”、“4A级景区”内的别墅区怎会允许有开山炸石的项目开建。

按照经开区财政局规定,每个月初,会计要拿上月的银行对账单做账、对账。在挪用公款之前,王红梅已想好了应对之策——通过扫描、抠图技术伪造银行对账单。

重庆市商务委负责人就重庆发展优势和发展机遇进行了推介。在渝日企代表三井住友银行董事长宫田孝一分享了与重庆合作的成功经验。

温州市国土部门表示,对目前出现的情况,已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定。

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不过,对于陈楚龙此次落网是否与荔湾区水务系统窝案有关,蔡鹏浩并未明确回应,其称案件正在调查中,相关情况暂不便透露。

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